Прошел первое чтение Законопроект № 467032-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения прав граждан при комплексном развитии территорий
(уточнение положений в части защиты жилищных прав граждан при реализации проектов КРТ)».
В чем суть
Предлагается внести ряд изменений
1️⃣В ЖК РФ. Основные:
⬩ нанимателю жилого помещения возмещаются все убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания и переездом из-за КРТ;
⬩ региональные акты могут предусматривать право собственников и нанимателей жилья на получение равнозначного жилого помещения, если такое жилое помещение находится в МКД, расположенном в том же поселении, городском округе, в котором расположен и дом, включенный в границы КРТ. Для Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя есть нюансы;
⬩ госрегистрация перехода ограничений и обременений на жилое помещение осуществляется одновременно с регистрацией права собственность на предоставляемое жилое помещение. Т. е. отдельного заявления не нужно.
⬩ при предоставлении нового жилья инвалидам учитывается наличие поблизости социальных организаций;
⬩ внеочередное общее собрание собственников (ОСС) помещений в МКД для принятия решения о включении дома в границы КРТ может состояться по инициативе не менее 10% от общего числа собственников-физлиц;
⬩ вносится ряд положений об особенностях проведения ОСС.
2️⃣В ГрК РФ. Основные:
⬩ вступление в программу КРТ (при проведении голосования на ОСС) является добровольным;
⬩ МКД, которые должны были быть включены в проект решения о КРТ, но в которых не состоялись ОСС (или проведены с нарушениями), в проект КРТ не включаются;
⬩ процедура принятия и реализации решения о КРТ должна состоять из этапа проведения общих собраний собственников МКД, не признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и включенных в проект решения о КРТ;
⬩ на голосовании решается вопрос о включении МКД в решение о КРТ. Предельный срок для проведения таких общих собраний не может быть менее одного месяца.