Определение ВС РФ от 05.02.2025 г № 303-ЭС24-16745 по делу А59-561/2019
Верховный суд подтвердил, что Подрядчик обязан устранять скрытые дефекты, которые выявлены при эксплуатации сданного объекта.
Основные выводы ВС РФ
🟦Если скрытые дефекты выявлены Заказчиком после подписания акта приемки, то Подрядчик все равно за них отвечает и должен устранить.
🟦Обязанность доказывать, что выявленные проблемы являются эксплуатационными, а не скрытыми дефектами, лежит на Подрядчике.
🟦При экспертизе в обязательном порядке должна учитываться проектная и исполнительная документация.
🟦Если было проведено несколько экспертиз с несовпадающими результатами, суд должен назначить дополнительную экспертизу, чтобы устранить противоречия.
Источник: Законы стройки